英雄联盟投注棋牌网上 赌博游戏_20年租金已付 民宿却迟迟没影

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法院判决解除合同 退还租金并支付违约金（副题）

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合肥晚报讯（合肥通客户端-合报全媒体记者 王晓峰）近年来，乡村民宿出现了一种新的长期租赁模式。由承租人一次性支付20年租金，开发商按照承租人需求进行民宿建造、装修设计，打造独一无二的乡村小院。但其中存在的合同履行风险亦不容忽视。10月17日，记者从肥西县人民法院获悉，该院近日就审理了一起因租赁乡村民宿而产生的合同纠纷。

2021年，即将退休的陆某开始规划起自己的老年生活。因紫蓬山环境优美，其作为租赁方（乙方）与紫蓬山某村委会（甲方）、某开发商（丙方）三方共同签订了一份《民宿租赁合同》，约定陆某租赁某民宿3号院用于自住及休闲养生，欧博开户租赁期限为20年。到期后延续10年，租赁费由陆某一次性向甲方支付，并约定了民宿交付时间，若未按约定交付由甲方按月支付违约金。

同时，各方约定了房屋交付标准作为该合同附件。合同签订后，陆某分别向某村委会和某开发商支付了全部租金。2022年年中，民宿交付时间已至，房屋仍未建造完成，陆某向某村委会和某开发商发出了解除合同通知，要求退还租金并支付违约金。某村委会和某开发商一方面不同意解除合同，另一方面对该由谁承担违约责任产生了争议。

法院经审理后认为，该民宿逾期交付，出租方构成违约，陆某享有解除权。至于违约责任的承担主体，案涉民宿项目系某村委会和某开发商共同开发国家体育口号，虽然《民宿租赁合同》上仅在某村委会（甲方）与陆某（乙方）之间设立了权利义务关系，但是实际上某开发商收取了陆某支付的租金并开具了收据，那么其也应承担相应的履行合同的义务和责任。法院遂判决《民宿租赁合同》解除，某村委会和某开发商共同退还陆某租金并支付违约金。宣判后，某村委会不服，提起上诉。合肥市中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。